연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 시흥동 다세대
2억 9,000만원
2025년 9월 10일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.45㎡ · 11.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
5층
주소
서울 금천구 시흥동 892-32
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
8,700만원가정 대출금
2억 300만원월 원리금
약 969,153원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)308m
🚇 금천구청역 1호선979m
🚇 석수역 (2026년12월예정)1,800m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,832m
🚇 석수역 1호선1,929m
생활 편의
CU 시흥금빛점139m
세일마트166m
미소마트345m
우성수퍼마트392m
하모니마트408m
서울강한신경외과의원144m
녹십자요양병원147m
푸른꿈나무치과의원154m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 27.83㎡ | 3 | 1억 6,020만원 |
| 2025.09.16 | 24.86㎡ | 4 | 1억 9,600만원 |
| 2025.09.16 | 24.27㎡ | 4 | 1억 9,300만원 |
| 2025.09.10 | 36.45㎡ | 5 | 2억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부