오피스텔 실거래 매수 분석
금천구 독산동 삼부르네상스플러스
9,000만원
2025년 9월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.81㎡ · 5.7평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
서울 금천구 독산동 953
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,700만원가정 대출금
6,300만원월 원리금
약 300,772원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)686m
🚇 구로디지털단지역 2호선747m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)1,163m
🚇 대림삼거리역 (2026년12월예정)1,403m
🚇 남구로역 7호선1,440m
생활 편의
미래미용마트184m
IGA마트 시흥대로점207m
중국식품마트237m
태양할인마트241m
이디야커피 관악하나로마트점243m
관악더드림치과의원271m
밝은햇살한의원275m
에스본의원276m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 21.54㎡ | 11 | 1억 |
| 2026.07.03 | 21.54㎡ | 9 | 1억 |
| 2026.06.09 | 21.36㎡ | 13 | 1억 500만원 |
| 2026.05.27 | 23.07㎡ | 8 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 23.25㎡ | 9 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.24 | 23.07㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 21.54㎡ | 12 | 1억 |
| 2026.02.02 | 18.81㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2026.02.01 | 23.25㎡ | 13 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.07 | 21.54㎡ | 4 | 8,800만원 |
| 2025.12.04 | 21.36㎡ | 6 | 9,200만원 |
| 2025.11.24 | 18.81㎡ | 11 | 9,300만원 |
| 2025.09.30 | 18.81㎡ | 8 | 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부