오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 문정동 문정 오벨리스크
2억 2,000만원
2025년 9월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.8㎡ · 7.5평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
7층
주소
서울 송파구 문정동 652-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
문정 오벨리스크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격문정 오벨리스크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 문정역 8호선298m
🚇 장지역 8호선594m
🚇 가락시장역 8호선1,159m
🚇 가락시장역 3호선1,095m
🚇 경찰병원역 3호선1,405m
생활 편의
투루카 송파농협하나로마트85m
송파농협하나로마트 본점 주차장85m
송파농협하나로마트 본점99m
위스마트205m
밧데리할인마트274m
송파길맨남성의원5m
180한의원64m
파트너정형외과의원69m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 24.23㎡ | 10 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.03 | 24.05㎡ | 4 | 2억 500만원 |
| 2026.05.31 | 23.6㎡ | 10 | 2억 1,700만원 |
| 2026.05.15 | 27.65㎡ | 9 | 2억 4,700만원 |
| 2026.05.12 | 27.66㎡ | 7 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 27.66㎡ | 7 | 2억 4,900만원 |
| 2026.03.13 | 21.24㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.02.26 | 24.23㎡ | 11 | 2억 2,800만원 |
| 2026.01.31 | 24㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2025.10.17 | 42.35㎡ | 16 | 4억 8,500만원 |
| 2025.10.13 | 27.66㎡ | 14 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.15 | 24.8㎡ | 7 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.08 | 24.46㎡ | 15 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.01 | 23.74㎡ | 7 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부