오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 용답동 서희스타힐스리버파크
1억 2,450만원
2025년 11월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.21㎡ · 6.1평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
7층
주소
서울 성동구 용답동 238-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,735만원가정 대출금
8,715만원월 원리금
약 416,067원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서희스타힐스리버파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서희스타힐스리버파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 장한평역 5호선546m
🚇 군자역 7호선938m
🚇 군자역 5호선935m
🚇 어린이대공원역 7호선1,388m
🚇 군자차량사무소1,405m
생활 편의
CU 장한평지바트점119m
IGA마트200m
카마트 장한점275m
더드림식자재마트342m
CU 장한평점365m
한양정형외과의원157m
시온재활요양병원200m
JS항외과내과217m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 20.21㎡ | 15 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.29 | 19.88㎡ | 15 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 21.95㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.26 | 21.9㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
| 2026.05.18 | 20.21㎡ | 6 | 1억 3,700만원 |
| 2026.05.12 | 21.9㎡ | 15 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 19.88㎡ | 15 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 21.9㎡ | 5 | 1억 |
| 2026.04.19 | 19.88㎡ | 12 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.22 | 21.9㎡ | 11 | 1억 2,700만원 |
| 2026.03.09 | 21.95㎡ | 7 | 1억 1,950만원 |
| 2026.03.04 | 21.9㎡ | 6 | 1억 3,500만원 |
| 2026.02.28 | 21.9㎡ | 6 | 1억 2,400만원 |
| 2026.01.26 | 19.88㎡ | 14 | 1억 3,300만원 |
| 2025.12.02 | 21.9㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.27 | 20.21㎡ | 7 | 1억 2,450만원 |
| 2025.11.22 | 21.9㎡ | 5 | 1억 3,700만원 |
| 2025.10.29 | 21.9㎡ | 14 | 1억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부