오피스텔 실거래 매수 분석
서대문구 창천동 아남오피스텔
1억 9,800만원
2026년 2월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.5㎡ · 8.6평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
15층
주소
서울 서대문구 창천동 20-41
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,940만원가정 대출금
1억 3,860만원월 원리금
약 661,698원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
아남오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격아남오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신촌역 2호선234m
🚇 신촌역 경의중앙선454m
🚇 신촌역사475m
🚇 이대역 2호선634m
🚇 서강대역 경의중앙선564m
생활 편의
CU 신촌르메이에르점65m
윤정마트104m
노브랜드 서대문신촌점219m
ABC마트 GS신촌유플렉스점240m
하모니마트 신촌점273m
해아림한의원 신촌점67m
신촌김지영한의원74m
경희민한의원82m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 28.5㎡ | 6 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 28.5㎡ | 15 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.20 | 28.08㎡ | 10 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.15 | 24.52㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 28.5㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.21 | 28.5㎡ | 13 | 1억 8,300만원 |
| 2025.09.04 | 28.5㎡ | 11 | 1억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부