오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 용두동 동대문베네스트2
4억 2,000만원
2026년 7월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.55㎡ · 12.9평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
16층
주소
서울 동대문구 용두동 144-31
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,600만원가정 대출금
2억 9,400만원월 원리금
약 1,403,601원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 제기동역 1호선267m
🚇 신설동역 1호선711m
🚇 신설동역 2호선737m
🚇 용두역 2호선739m
🚇 신설동역 우이신설선798m
생활 편의
해피마트270m
CU 용두대박점299m
백곰마트308m
CU 용두안암점357m
미도파마트365m
소생한의원40m
두산치과의원41m
지영욱치과의원75m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 42.55㎡ | 16 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.07 | 21.27㎡ | 11 | 1억 7,121만원 |
| 2026.07.07 | 21.27㎡ | 9 | 1억 6,732만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부