연립·다세대 실거래 매수 분석
고양시 일산서구 대화동 연립
4억 4,500만원
2025년 9월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.88㎡ · 25.7평
준공
1996년 준공 · 30년차
층
3층
주소
경기 고양시 일산서구 대화동 2083
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,350만원가정 대출금
3억 1,150만원월 원리금
약 1,487,149원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 대화역 3호선784m
🚇 탄현역 경의중앙선1,542m
🚇 주엽역 3호선1,663m
🚇 일산역 경의중앙선1,640m
🚇 일산역 서해선1,735m
생활 편의
다이소 하나로마트일산점357m
보떼 하나로마트고양점358m
드롭탑 하나로마트고양점359m
하나로마트 고양점361m
하나투어 하나여행사하나로마트고양점361m
바른정형외과283m
회화한의원316m
일산소망치과의원318m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.5㎡ | 2 | 3억 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 1 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.88㎡ | 3 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.13 | 59.88㎡ | 3 | 2억 8,200만원 |
| 2025.09.04 | 84.88㎡ | 3 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.01 | 84.84㎡ | 2 | 3억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부