오피스텔 실거래 매수 분석
안양시 동안구 관양동 평촌그라테아II
2억 4,500만원
2026년 5월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.14㎡ · 14.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
경기 안양시 동안구 관양동 1596
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
평촌그라테아II 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격평촌그라테아II 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 평촌역 4호선208m
🚇 범계역 4호선1,156m
🚇 인덕원역 4호선1,481m
🚇 명학역 1호선2,618m
생활 편의
이마트 평촌점163m
일렉트로마트 평촌점169m
안양농협 하나로마트242m
홈플러스익스프레스 안양평촌3점259m
친환경유기농마트 멜라루카 안양점268m
도원한의원104m
미라클성장소아청소년과의원104m
해답한의원108m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 49.14㎡ | 9 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.07 | 44.4㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.05 | 40.88㎡ | 10 | 1억 6,200만원 |
| 2025.12.15 | 43.5㎡ | 11 | 1억 6,400만원 |
| 2025.09.19 | 40.88㎡ | 8 | 1억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부