오피스텔 실거래 매수 분석
서초구 서초동 강남 삼부르네상스시티
3억 1,500만원
2025년 10월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.22㎡ · 7.0평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
12층
주소
서울 서초구 서초동 1339-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,450만원가정 대출금
2억 2,050만원월 원리금
약 1,052,701원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양재역 3호선643m
🚇 강남역 신분당선826m
🚇 양재역 신분당선794m
🚇 강남역 2호선971m
🚇 역삼역 2호선 3번출구1,248m
생활 편의
CU 서초현대렉시온점73m
CU 풍림플러스점104m
CU 역삼푸른점195m
CU 메인타워점230m
이마트에브리데이 서초그랑자이점244m
강남탑내과의원24m
푸른내과의원104m
광덕안정한방병원 강남120m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.30 | 23.22㎡ | 12 | 3억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부