오피스텔 실거래 매수 분석

하남시 망월동 하남미사 롯데캐슬 스타

1억 4,950만원

2026년 8월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

26.18㎡ · 7.9평

준공

2019년 준공 · 7년차

층

8층

주소

경기 하남시 망월동 1099

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

4,485만원

가정 대출금

1억 465만원

월 원리금

약 499,615원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

하남미사 롯데캐슬 스타 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

하남미사 롯데캐슬 스타 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 하남시 망월동 1099

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 미사역 5호선193m

🚇 강일역 5호선1,488m

🚇 하남풍산역 5호선1,743m

🚇 상일동역 5호선2,313m

🚇 고덕차량기지2,430m

생활 편의

뉴월드식자재마트107m

미사한빛철물마트230m

H마트323m

롯데슈퍼프레시 하남망월점378m

GS더프레시 미사13단지점578m

강동미사한방병원2m

톤즈의원 하남미사점80m

정직동물병원80m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.05	26.18㎡	8	1억 4,950만원
2026.06.29	34.57㎡	23	3억 700만원
2026.06.24	26.18㎡	26	1억 6,000만원
2026.06.20	34.57㎡	19	3억
2026.06.13	34.57㎡	14	2억 9,200만원
2026.06.08	26.18㎡	10	1억 6,000만원
2026.05.27	26.18㎡	10	1억 6,000만원
2026.05.21	21.31㎡	18	1억 3,800만원
2026.05.13	21.31㎡	13	1억 3,800만원
2026.05.12	26.18㎡	10	1억 6,000만원
2026.04.11	21.31㎡	27	1억 4,000만원
2026.04.10	26.18㎡	13	1억 5,000만원
2026.04.10	48.89㎡	25	4억 500만원
2026.02.12	34.57㎡	20	3억 500만원
2026.02.02	34.57㎡	21	3억 1,550만원
2026.01.29	34.57㎡	13	2억 7,900만원
2026.01.20	26.18㎡	15	1억 6,300만원
2026.01.08	26.18㎡	18	1억 7,000만원
2026.01.05	34.57㎡	22	3억 1,400만원
2025.12.30	48.89㎡	5	4억 4,900만원
2025.12.09	26.18㎡	9	1억 6,500만원
2025.11.14	26.18㎡	12	1억 6,490만원
2025.10.30	21.31㎡	11	1억 3,100만원
2025.10.15	21.31㎡	15	1억 5,000만원
2025.09.27	21.31㎡	10	1억 3,900만원
2025.09.26	21.31㎡	17	1억 3,700만원
2025.09.24	48.89㎡	20	4억 9,100만원
2025.09.13	21.31㎡	19	1억 4,500만원
2025.09.08	26.18㎡	8	1억 6,600만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부