오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 수지구 상현동 한일코지세상
3억 9,000만원
2026년 1월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
79.2㎡ · 24.0평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
8층
주소
경기 용인시 수지구 상현동 32-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한일코지세상 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한일코지세상 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 성복역 신분당선1,045m
🚇 수지구청역 신분당선1,237m
🚇 보정역 수인분당선1,462m
🚇 구성역 GTX-A1,740m
🚇 구성역 수인분당선1,855m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 수지점2328m
삼성마트643m
농축수산물마트704m
GS더프레시 수지풍덕천점727m
이마트에브리데이 상현동점738m
수지서울치과의원362m
진내과의원363m
고려가정의원414m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 78.26㎡ | 9 | 4억 500만원 |
| 2026.05.13 | 79.01㎡ | 7 | 4억 1,500만원 |
| 2026.04.18 | 79.2㎡ | 9 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.12 | 76.74㎡ | 7 | 4억 300만원 |
| 2026.03.07 | 79.01㎡ | 8 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.03 | 79.2㎡ | 7 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 78.26㎡ | 6 | 4억 300만원 |
| 2026.01.22 | 79.2㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.18 | 78.55㎡ | 9 | 3억 9,500만원 |
| 2025.11.01 | 79.2㎡ | 6 | 4억 700만원 |
| 2025.09.29 | 78.55㎡ | 6 | 3억 9,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부