연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 중곡동 다세대
1억 3,950만원
2026년 4월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.34㎡ · 7.4평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
4층
주소
서울 광진구 중곡동 232-40
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,185만원가정 대출금
9,765만원월 원리금
약 466,196원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 중곡역 7호선429m
🚇 군자역 5호선909m
🚇 군자역 7호선876m
🚇 용마산역 7호선1,122m
🚇 장한평역 5호선1,456m
생활 편의
대원할인마트86m
식자재홈마트104m
우대마트129m
경기마트213m
이마트에브리데이 중곡동점226m
미앤진치과의원67m
중곡연세이비인후과의원87m
중곡제일내과의원88m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 24.34㎡ | 4 | 1억 3,950만원 |
| 2026.01.23 | 42.1㎡ | 2 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 24.34㎡ | 4 | 1억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부