오피스텔 실거래 매수 분석

종로구 내수동 용비어천가

3억 6,500만원

2025년 9월 23일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

34.47㎡ · 10.4평

준공

2004년 준공 · 22년차

층

17층

주소

서울 종로구 내수동 75

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 950만원

가정 대출금

2억 5,550만원

월 원리금

약 1,219,796원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

용비어천가 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

용비어천가 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 종로구 내수동 75

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 광화문역 5호선342m

🚇 경복궁역 3호선267m

🚇 서울지하철 5호선283m

🚇 시청역 1호선 4번출구822m

🚇 종각역 1호선943m

생활 편의

영할인마트216m

지씨마트222m

서서울농협하나로마트 사직점321m

다이소 하나로마트서서울농협사직점331m

홈플러스익스프레스 광화문점343m

세종한의원62m

백상치과의원74m

이플란치과의원75m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.06.02	41.38㎡	11	3억
2026.05.22	37.56㎡	17	3억 6,500만원
2026.05.18	33㎡	4	2억 4,000만원
2026.05.15	45.89㎡	8	5억 1,500만원
2026.04.28	34.45㎡	18	2억 8,000만원
2026.04.06	37.56㎡	15	3억 5,700만원
2026.04.03	37.56㎡	7	2억 6,000만원
2026.03.31	42.46㎡	11	3억 1,000만원
2026.03.27	37.12㎡	3	2억 8,000만원
2026.03.05	37.67㎡	11	3억
2026.02.11	45.98㎡	15	4억 250만원
2026.01.19	37.56㎡	3	2억 8,500만원
2026.01.14	37.56㎡	15	3억 6,200만원
2026.01.12	42.46㎡	17	3억 3,000만원
2026.01.09	30.76㎡	2	2억 2,250만원
2025.12.31	30.36㎡	2	2억 3,500만원
2025.12.22	42.39㎡	3	2억 9,500만원
2025.12.19	37.56㎡	10	2억 8,000만원
2025.11.25	58.92㎡	10	5억 3,000만원
2025.11.19	33㎡	15	1억 8,000만원
2025.11.15	30.76㎡	12	2억 3,300만원
2025.10.31	37.56㎡	10	2억 8,000만원
2025.10.31	45.98㎡	3	3억 6,500만원
2025.10.23	37.56㎡	8	2억 8,000만원
2025.09.28	37.12㎡	15	3억 3,000만원
2025.09.25	33㎡	14	2억 5,500만원
2025.09.23	34.47㎡	17	3억 6,500만원
2025.09.18	30.36㎡	16	2억 6,100만원
2025.09.13	30.36㎡	16	2억 6,200만원
2025.09.05	37.56㎡	13	2억 8,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부