오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡헤리움2차
1억 5,500만원
2026년 5월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.51㎡ · 6.8평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
10층
주소
서울 강서구 마곡동 758-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,650만원가정 대출금
1억 850만원월 원리금
약 517,996원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마곡헤리움2차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마곡헤리움2차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마곡나루역 9호선300m
🚇 마곡나루역 공항철도416m
🚇 신방화역 9호선810m
🚇 마곡역 5호선1,006m
🚇 양천향교역 9호선1,404m
생활 편의
마곡할인마트170m
롯데슈퍼프레시 방화점512m
대진할인마트 마곡점585m
르웨스트마트627m
청구마트646m
마곡나루한의원47m
제일성모의원54m
마곡베스트치과의원81m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 22.51㎡ | 5 | 1억 4,700만원 |
| 2026.05.26 | 22.51㎡ | 10 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.14 | 22.51㎡ | 4 | 1억 4,800만원 |
| 2026.05.04 | 22.51㎡ | 8 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.20 | 22.51㎡ | 4 | 1억 3,800만원 |
| 2026.04.13 | 30.31㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 22.51㎡ | 2 | 1억 4,800만원 |
| 2026.03.10 | 30.31㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 22.51㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 22.51㎡ | 3 | 1억 5,400만원 |
| 2025.12.05 | 22.51㎡ | 9 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.04 | 22.51㎡ | 10 | 1억 5,800만원 |
| 2025.10.14 | 30.31㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부