오피스텔 실거래 매수 분석

구로구 구로동 SK 허브수

3억 6,200만원

2026년 7월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

59.12㎡ · 17.9평

준공

2005년 준공 · 21년차

층

10층

주소

서울 구로구 구로동 650-4

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 860만원

가정 대출금

2억 5,340만원

월 원리금

약 1,209,770원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

SK 허브수 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

SK 허브수 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 구로구 구로동 650-4

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 구일역 1호선282m

🚇 구로철도기지창489m

🚇 구로역 1호선1,173m

🚇 개봉역 1호선1,258m

🚇 남구로역 7호선1,675m

생활 편의

홈플러스익스프레스 구로점66m

CU 구일우방점246m

신세기마트263m

슈퍼마트583m

컴스마트 라이트컴 구로점641m

허브동물병원37m

서울미소그린치과 구로점58m

감초한의원113m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.31	76.9㎡	6	5억 2,000만원
2026.07.23	37.53㎡	15	2억 1,000만원
2026.07.11	59.12㎡	13	3억 6,700만원
2026.07.09	59.12㎡	10	3억 6,200만원
2026.07.01	47.16㎡	8	3억 1,000만원
2026.06.30	37.53㎡	2	1억 9,000만원
2026.06.09	37.53㎡	10	2억 300만원
2026.06.04	37.53㎡	9	2억 200만원
2026.05.29	37.53㎡	9	2억 500만원
2026.05.18	37.53㎡	8	2억 300만원
2026.05.08	47.16㎡	4	2억 8,000만원
2026.05.04	37.53㎡	13	2억 100만원
2026.05.01	59.12㎡	13	3억 3,500만원
2026.04.30	59.12㎡	12	3억 7,300만원
2026.04.28	59.12㎡	3	3억 3,500만원
2026.04.20	76.9㎡	7	4억
2026.04.16	37.53㎡	15	2억 800만원
2026.04.16	47.16㎡	4	2억 9,000만원
2026.04.15	59.12㎡	12	3억 6,500만원
2026.04.09	59.12㎡	7	3억 7,300만원
2026.03.31	37.53㎡	5	2억 500만원
2026.03.28	37.53㎡	11	2억 300만원
2026.03.16	76.9㎡	13	4억 7,000만원
2026.03.14	47.16㎡	11	3억 1,500만원
2026.03.11	59.12㎡	10	3억 6,000만원
2026.02.24	37.53㎡	14	2억 300만원
2026.02.11	37.53㎡	6	2억 450만원
2026.02.07	37.53㎡	9	2억
2026.01.30	59.12㎡	4	3억 5,500만원
2026.01.24	37.53㎡	13	2억 300만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부