연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 다세대
2억 2,000만원
2025년 9월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
36.1㎡ · 10.9평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
3층
주소
서울 강서구 등촌동 645-38
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 등촌역 9호선428m
🚇 증미역 9호선513m
🚇 가양역 9호선1,115m
🚇 염창역 9호선1,320m
🚇 신목동역 9호선2,094m
🚌 동아1,2차아파트 마을버스정류장823m
생활 편의
그린홈마트118m
강서낚시할인마트281m
CU 염창대로점327m
서울축협 하나로마트 증미역점339m
GS더프레시 강서등촌역점349m
서울특별시 서부장애인치과병원106m
경희돌고래한의원143m
서울고든병원261m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 47.13㎡ | 2 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.05 | 36.1㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부