연립·다세대 실거래 매수 분석
송파구 문정동 다세대
4억 200만원
2025년 12월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
38㎡ · 11.5평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
5층
주소
서울 송파구 문정동 8-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,060만원가정 대출금
2억 8,140만원월 원리금
약 1,343,447원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 문정역 8호선528m
🚇 경찰병원역 3호선778m
🚇 가락시장역 8호선873m
🚇 가락시장역 3호선881m
🚇 장지역 8호선 1번출구1,162m
생활 편의
홈식자재마트 문정동지점90m
동원슈퍼130m
올스타마트 문정점150m
하나로신선마트324m
CU 문정역점383m
닥터진힐링 정신건강의학과의원130m
황용섭의원133m
문정탑동물병원178m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 38㎡ | 6 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.13 | 25.36㎡ | 5 | 3억 |
| 2025.12.09 | 38㎡ | 5 | 4억 200만원 |
| 2025.11.04 | 38㎡ | 3 | 3억 9,950만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부