오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 신공덕동 갑을명가시티2
1억 2,000만원
2025년 11월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
16.76㎡ · 5.1평
준공
준공연도 확인 필요
층
13층
주소
서울 마포구 신공덕동 1-48
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,600만원가정 대출금
8,400만원월 원리금
약 401,029원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
갑을명가시티2 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격갑을명가시티2 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 5호선593m
🚇 공덕역 6호선622m
🚇 공덕역 경의중앙선654m
🚇 애오개역 5호선708m
🚇 공덕역 공항철도674m
생활 편의
CU 공덕한겨레2호점182m
CU 공덕래미안점262m
부부할인마트274m
대륙마트401m
CA마트 공덕점403m
CT종합동물병원48m
연세세브란스치과의원 공덕점283m
연세윤슬정신건강의학과의원283m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 16.76㎡ | 5 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.08 | 16.76㎡ | 17 | 1억 1,500만원 |
| 2026.04.25 | 16.76㎡ | 7 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.16 | 16.76㎡ | 14 | 1억 2,300만원 |
| 2026.02.14 | 16.76㎡ | 16 | 1억 2,550만원 |
| 2026.01.27 | 16.76㎡ | 4 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.16 | 16.76㎡ | 12 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.15 | 16.76㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 16.76㎡ | 13 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부