오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 우성르보아투
1억 1,950만원
2026년 4월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.24㎡ · 6.1평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
11층
주소
서울 강서구 마곡동 739-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,585만원가정 대출금
8,365만원월 원리금
약 399,358원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우성르보아투 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우성르보아투 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신방화역 9호선57m
🚇 공항시장역 9호선743m
🚇 마곡나루역 9호선853m
🚇 송정역 5호선819m
🚇 마곡나루역 공항철도876m
생활 편의
GS더프레시 신방화역점88m
대진할인마트 마곡점212m
프라임마트 방화점480m
롯데슈퍼프레시 방화점502m
휴대폰성지 강서도매열린폰마트 방신시장점533m
성모원탑정형외과의원67m
이웃사랑소아청소년과의원67m
서울엘치과의원67m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 20.24㎡ | 11 | 1억 2,200만원 |
| 2026.05.07 | 20.24㎡ | 7 | 1억 2,100만원 |
| 2026.04.27 | 20.24㎡ | 10 | 1억 2,150만원 |
| 2026.04.24 | 20.24㎡ | 12 | 1억 1,750만원 |
| 2026.04.23 | 20.24㎡ | 11 | 1억 1,950만원 |
| 2026.04.20 | 20.24㎡ | 11 | 1억 1,950만원 |
| 2026.04.15 | 20.24㎡ | 5 | 1억 1,700만원 |
| 2026.03.24 | 20.24㎡ | 8 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 20.24㎡ | 13 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 20.24㎡ | 6 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.18 | 25.29㎡ | 8 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 20.24㎡ | 8 | 1억 2,150만원 |
| 2025.11.08 | 20.24㎡ | 9 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.08 | 20.24㎡ | 6 | 1억 2,250만원 |
| 2025.10.31 | 20.24㎡ | 7 | 1억 2,200만원 |
| 2025.10.22 | 20.24㎡ | 4 | 1억 1,700만원 |
| 2025.10.19 | 20.24㎡ | 6 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 20.24㎡ | 8 | 1억 2,350만원 |
| 2025.09.13 | 20.24㎡ | 13 | 1억 2,200만원 |
| 2025.09.13 | 20.24㎡ | 11 | 1억 2,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부