연립·다세대 실거래 매수 분석
동작구 신대방동 다세대
5억
2025년 12월 9일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
73.8㎡ · 22.3평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
3층
주소
서울 동작구 신대방동 348-59
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 5,000만원가정 대출금
3억 5,000만원월 원리금
약 1,670,954원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신대방삼거리역 7호선339m
🚇 보라매병원역 신림선626m
🚇 신림선632m
🚇 당곡역 신림선731m
🚇 보라매역 7호선807m
생활 편의
중앙할인마트 신대방점183m
휴대폰할인마트 신대방삼거리점221m
CU 신대방점233m
CU 상도예강점324m
BYC 성대점325m
동산한의원169m
금강한의원183m
예일성모내과의원183m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 73.8㎡ | 2 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.18 | 51.81㎡ | 4 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.09 | 73.8㎡ | 3 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부