오피스텔 실거래 매수 분석
하남시 망월동 우성르보아리버
1억
2026년 6월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.09㎡ · 5.5평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
10층
주소
경기 하남시 망월동 1096-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우성르보아리버 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우성르보아리버 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 미사역 5호선238m
🚇 강일역 5호선1,647m
🚇 하남풍산역 5호선1,785m
🚇 상일동역 5호선2,459m
🚇 고덕차량기지2,494m
생활 편의
미사한빛철물마트70m
뉴월드식자재마트145m
롯데슈퍼프레시 하남망월점263m
H마트354m
GS더프레시 미사13단지점463m
연세남다른플란트치과의원5m
미샤인클리닉10m
튼튼몸한의원65m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 18.09㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.26 | 18.09㎡ | 10 | 1억 |
| 2026.04.10 | 23.13㎡ | 15 | 1억 2,800만원 |
| 2026.03.11 | 18.09㎡ | 4 | 1억 1,800만원 |
| 2026.03.11 | 18.09㎡ | 7 | 1억 |
| 2026.01.15 | 23.1㎡ | 10 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 23.1㎡ | 8 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 18.09㎡ | 6 | 1억 |
| 2025.10.17 | 23.1㎡ | 13 | 1억 2,900만원 |
| 2025.09.04 | 18.09㎡ | 14 | 1억 1,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부