연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
4억 7,000만원
2026년 4월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
57.93㎡ · 17.5평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
1층
주소
서울 금천구 독산동 187-59
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,100만원가정 대출금
3억 2,900만원월 원리금
약 1,570,696원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)579m
🚇 독산역 1호선1,363m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)1,685m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,726m
🚇 구로디지털단지역 2호선 1번출구1,735m
생활 편의
나들가게 민지마트101m
우리홈마트110m
나들가게 우리홈마트111m
농심할인마트133m
사계절DC마트150m
박재영치과155m
보성한의원178m
유디치과의원 독산점189m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 59.95㎡ | 1 | 4억 9,300만원 |
| 2026.06.01 | 57.93㎡ | 3 | 4억 8,800만원 |
| 2026.05.04 | 59.95㎡ | 2 | 4억 4,300만원 |
| 2026.04.27 | 57.93㎡ | 2 | 4억 7,600만원 |
| 2026.04.03 | 57.74㎡ | 4 | 4억 6,500만원 |
| 2026.04.01 | 57.93㎡ | 1 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.07 | 37.5㎡ | 5 | 3억 5,800만원 |
| 2026.01.25 | 43.94㎡ | 4 | 3억 6,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부