오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 오류동 구로예미지어반코어
3억 6,250만원
2026년 5월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
70.31㎡ · 21.3평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
16층
주소
서울 구로구 오류동 31-280
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 875만원가정 대출금
2억 5,375만원월 원리금
약 1,211,441원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
구로예미지어반코어 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격구로예미지어반코어 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오류동역 1호선388m
🚇 개봉역 1호선1,146m
🚇 천왕역 7호선1,381m
🚇 구일역 1호선 2번출구1,919m
🚇 온수역 1호선2,073m
생활 편의
제이마트150m
짱구마트207m
현대할인마트228m
오류홈마트384m
셀프할인마트401m
오류동물병원84m
서울준신경외과의원142m
남광우내과의원146m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 70.31㎡ | 10 | 3억 8,425만원 |
| 2026.05.12 | 70.31㎡ | 17 | 3억 6,250만원 |
| 2026.05.12 | 70.31㎡ | 16 | 3억 6,250만원 |
| 2026.05.07 | 45.46㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 55.86㎡ | 4 | 2억 8,620만원 |
| 2026.01.30 | 45.46㎡ | 20 | 2억 8,685만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부