오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 도선동 왕십리역 요진 와이하우스
3억 4,000만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.27㎡ · 7.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
19층
주소
서울 성동구 도선동 2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 200만원가정 대출금
2억 3,800만원월 원리금
약 1,136,248원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
왕십리역 요진 와이하우스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격왕십리역 요진 와이하우스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 왕십리역 5호선297m
🚇 왕십리역 2호선370m
🚇 왕십리역 경의중앙선344m
🚇 상왕십리역 2호선581m
🚇 왕십리역 수인분당선495m
생활 편의
이코플러스마트52m
CU 성동신한점84m
아시안마트100m
코사마트 홍익점167m
CU 왕십리도선점218m
건강한의료복지사회적협동조합 건강한마을 치과의원13m
왕십리동물병원61m
도선한의원184m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 29.28㎡ | 17 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 29.28㎡ | 11 | 3억 5,500만원 |
| 2025.10.11 | 25.27㎡ | 19 | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부