오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 백현동 판교역 SK HUB

3억 9,500만원

2026년 1월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

35.38㎡ · 10.7평

준공

2014년 준공 · 12년차

층

6층

주소

경기 성남시 분당구 백현동 529

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 1,850만원

가정 대출금

2억 7,650만원

월 원리금

약 1,320,053원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

판교역 SK HUB 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

판교역 SK HUB 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 백현동 529

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 신분당선292m

🚇 판교역 신분당선437m

🚇 판교역 경강선471m

🚇 성남역 경강선1,009m

🚇 성남역 GTX-A1,074m

생활 편의

말랑슈슈414m

토이박스 롯데마트판교점610m

판교마트약국611m

잇스트리트 롯데마트판교점611m

SK브로드밴드 롯데마트판교점613m

판교 최용훈치과의원186m

송율정신건강의학과의원212m

정자동물약품병원217m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.30	28.46㎡	7	2억 3,500만원
2026.07.07	31.15㎡	4	2억 7,800만원
2026.07.06	31.15㎡	7	2억 7,800만원
2026.06.08	31.62㎡	1	1억 9,900만원
2026.05.29	35.38㎡	4	3억 7,500만원
2026.05.28	27.77㎡	2	3억 1,900만원
2026.05.20	31.15㎡	5	2억 7,500만원
2026.05.08	34.9㎡	2	3억 1,700만원
2026.04.22	34.9㎡	3	3억 1,700만원
2026.04.14	35.4㎡	7	3억 7,300만원
2026.04.07	31.83㎡	2	2억 7,800만원
2026.04.03	35.38㎡	8	3억 7,000만원
2026.04.01	31.62㎡	3	2억 7,500만원
2026.03.28	32.28㎡	4	2억 8,100만원
2026.03.17	31.15㎡	8	2억 8,000만원
2026.03.09	35.38㎡	7	2억 9,000만원
2026.03.03	31.98㎡	5	2억 7,500만원
2026.02.26	22.68㎡	5	2억 1,000만원
2026.02.19	35.51㎡	5	3억 8,500만원
2026.01.24	31.15㎡	5	2억 5,000만원
2026.01.22	31.15㎡	6	2억 7,500만원
2026.01.19	30.93㎡	8	3억
2026.01.17	35.38㎡	6	3억 9,500만원
2026.01.17	22.77㎡	6	2억 2,900만원
2026.01.16	31.62㎡	2	2억 8,000만원
2026.01.16	35.38㎡	6	4억 200만원
2026.01.13	31.15㎡	8	2억 8,500만원
2025.12.22	30.93㎡	6	2억 9,700만원
2025.11.11	31.15㎡	6	2억 9,000만원
2025.11.11	31.16㎡	7	2억 9,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부