단독·다가구 실거래 매수 분석
광진구 군자동 다가구
7억 1,500만원
2025년 10월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
179.48㎡ · 54.3평
준공
1995년 준공 · 31년차
층
확인 필요
주소
서울 광진구 군자동 4**
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 1,450만원가정 대출금
5억 50만원월 원리금
약 2,389,464원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다가구 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다가구 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 군자역 7호선431m
🚇 군자역 5호선417m
🚇 어린이대공원역 7호선1,034m
🚇 장한평역 5호선1,090m
🚇 중곡역 7호선1,275m
생활 편의
금성마트86m
그린팜마트 군자점239m
알뜰할인마트304m
애플마트 1호점312m
마트픽 군자점337m
동그라미치과의원144m
한우식내과의원219m
늘좋은내과의원250m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 273.49㎡ | - | 12억 8,000만원 |
| 2026.03.18 | 98.85㎡ | - | 2억 1,400만원 |
| 2026.01.27 | 190.42㎡ | - | 23억 |
| 2025.10.21 | 179.48㎡ | - | 7억 1,500만원 |
| 2025.09.23 | 149.75㎡ | - | 19억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부