오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 화정동 우경싸이트빌
7,600만원
2026년 3월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.25㎡ · 8.8평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
4층
주소
경기 고양시 덕양구 화정동 984-7
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,280만원가정 대출금
5,320만원월 원리금
약 253,985원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 화정역 3호선386m
🚇 GTX-A (운정중앙-서울)1,287m
🚇 능곡역 경의중앙선1,657m
🚇 능곡역 서해선1,679m
🚇 대곡역 3호선1,775m
생활 편의
화정동롯데마트앞가판점153m
아메리칸투어리스터 롯데마트 화정점165m
SK브로드밴드 롯데마트화정점166m
롯데마트 화정점166m
이니스프리 롯데마트화정점167m
탑케어동물의료원20m
초한의원39m
연세강인병원44m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 30.56㎡ | 15 | 7,550만원 |
| 2026.03.07 | 29.25㎡ | 4 | 7,600만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부