오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 낙원동 종로오피스텔
1억 8,100만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.7㎡ · 9.0평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
11층
주소
서울 종로구 낙원동 58-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,430만원가정 대출금
1억 2,670만원월 원리금
약 604,885원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 종로3가역 5호선234m
🚇 종로3가역 3호선406m
🚇 안국역 3호선384m
🚇 종로3가역 1호선515m
🚇 종각역 1호선633m
생활 편의
CU 종로3가점166m
한지마트167m
코리아마트 세계과자할인점212m
레몬마트 종로점281m
CU 종로창덕궁점292m
종로본치과의원35m
이강한의원58m
태을한의원204m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 20.25㎡ | 6 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.24 | 25.2㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 29.7㎡ | 11 | 1억 8,100만원 |
| 2025.10.29 | 29.7㎡ | 10 | 1억 8,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부