오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 문래동5가 명지 페르마타
1억
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.93㎡ · 7.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
11층
주소
서울 영등포구 문래동5가 23-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,000만원가정 대출금
7,000만원월 원리금
약 334,191원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
명지 페르마타 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격명지 페르마타 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 도림천역 2호선315m
🚇 양평역 5호선958m
🚇 문래역 2호선971m
🚇 오목교역 5호선1,110m
🚇 신도림역 2호선 1번출구1,057m
생활 편의
CU 문래페르마타점16m
대현마트124m
일등마트218m
제일소비자유통232m
홈마트381m
연세우수의원205m
문래마주봄한의원271m
연세이좋은치과의원293m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 25.93㎡ | 6 | 1억 |
| 2026.06.12 | 25.93㎡ | 11 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.08 | 25.93㎡ | 11 | 1억 |
| 2025.12.05 | 25.93㎡ | 3 | 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부