오피스텔 실거래 매수 분석
용인시 기흥구 보정동 (1261-1)
6,400만원
2025년 12월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
13.09㎡ · 4.0평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
9층
주소
경기 용인시 기흥구 보정동 1261-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,920만원가정 대출금
4,480만원월 원리금
약 213,882원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(1261-1) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(1261-1) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 죽전역 수인분당선520m
🚇 보정역 수인분당선786m
🚇 수지구청역 신분당선1,303m
🚇 동천역 신분당선2,070m
🚇 오리역 수인분당선2,218m
생활 편의
굿마트 용인보정점166m
굿데이293m
GS더프레시 용인보정점532m
참미루축산물마트558m
ABC마트 GS 사우스시티신세계점578m
용인항유외과42m
맨스톤비뇨의학과의원42m
채장성내과의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08 | 13.09㎡ | 9 | 6,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부