오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산서구 대화동 일산 디엠시티 스카이뷰
5억 5,500만원
2026년 2월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.55㎡ · 25.6평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
8층
주소
경기 고양시 일산서구 대화동 2307-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 6,650만원가정 대출금
3억 8,850만원월 원리금
약 1,854,758원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
일산 디엠시티 스카이뷰 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격일산 디엠시티 스카이뷰 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 킨텍스역 GTX-A412m
🚇 대화역 3호선842m
🚇 주엽역 3호선1,029m
🚇 일산역 경의중앙선2,297m
🚇 정발산역 3호선2,330m
🚌 킨텍스 공항버스정류장504m
생활 편의
ABC마트 GS킨텍스현대점134m
CU 레이킨스몰점184m
시장보고야채마트244m
힘찬마트516m
일산농협 로컬푸드직매장 킨텍스역점536m
융정신건강의학과의원43m
참나무한의원50m
바른플란트치과의원52m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.55㎡ | 4 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.55㎡ | 28 | 6억 2,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 5 | 4억 |
| 2026.06.14 | 84.98㎡ | 40 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.55㎡ | 4 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.55㎡ | 3 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.55㎡ | 20 | 6억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.98㎡ | 7 | 5억 4,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.55㎡ | 47 | 6억 6,500만원 |
| 2026.02.02 | 84.72㎡ | 3 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.55㎡ | 8 | 5억 5,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 33 | 6억 3,700만원 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 29 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 27 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.98㎡ | 35 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ | 21 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 84.55㎡ | 33 | 6억 4,000만원 |
| 2025.10.27 | 84.72㎡ | 40 | 6억 |
| 2025.10.21 | 84.72㎡ | 15 | 5억 6,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.98㎡ | 39 | 5억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부