오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 일산동구 정발산동 일산현대아이스페이스
4억
2026년 2월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
106.92㎡ · 32.3평
준공
2001년 준공 · 25년차
층
5층
주소
경기 고양시 일산동구 정발산동 785
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
일산현대아이스페이스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격일산현대아이스페이스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 정발산역 3호선559m
🚇 주엽역 3호선1,065m
🚇 마두역 3호선1,444m
🚇 풍산역 경의중앙선1,680m
🚇 풍산역 서해선1,667m
생활 편의
SD홈마트205m
24시D.C마트240m
고구려마트277m
케이팝마트281m
ING마트407m
동경치과17m
신경락한의원43m
차연요양병원114m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 106.92㎡ | 11 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.01 | 175.5㎡ | 4 | 5억 6,300만원 |
| 2026.03.31 | 175.5㎡ | 4 | 5억 6,300만원 |
| 2026.03.11 | 175.5㎡ | 7 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.24 | 106.92㎡ | 5 | 4억 |
| 2025.12.19 | 106.92㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.18 | 148.8㎡ | 12 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 172.53㎡ | 11 | 5억 8,000만원 |
| 2025.10.18 | 172.53㎡ | 4 | 5억 4,000만원 |
| 2025.09.17 | 148.8㎡ | 11 | 5억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부