오피스텔 실거래 매수 분석
종로구 내수동 경희궁의 아침 4단지
3억 8,000만원
2026년 2월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
40.03㎡ · 12.1평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
8층
주소
서울 종로구 내수동 73
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,400만원가정 대출금
2억 6,600만원월 원리금
약 1,269,925원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
경희궁의 아침 4단지 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격경희궁의 아침 4단지 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 서울지하철 5호선206m
🚇 광화문역 5호선382m
🚇 경복궁역 3호선375m
🚇 시청역 1호선916m
🚇 서대문역 5호선909m
생활 편의
지씨마트218m
서서울농협하나로마트 사직점307m
홈플러스익스프레스 광화문점318m
다이소 하나로마트서서울농협사직점319m
영할인마트319m
서울귀한이비인후과의원100m
프리미엘의원 광화문점100m
평화로운치과의원100m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 56.48㎡ | 2 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 41.74㎡ | 10 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.23 | 28.24㎡ | 9 | 2억 5,200만원 |
| 2026.03.09 | 28.24㎡ | 14 | 2억 4,200만원 |
| 2026.02.26 | 40.03㎡ | 8 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.12 | 56.48㎡ | 6 | 6억 1,000만원 |
| 2026.02.02 | 28.24㎡ | 11 | 2억 4,500만원 |
| 2026.02.02 | 28.24㎡ | 16 | 2억 4,500만원 |
| 2026.01.31 | 40.03㎡ | 6 | 3억 8,700만원 |
| 2025.11.09 | 28.24㎡ | 4 | 2억 4,300만원 |
| 2025.10.23 | 28.24㎡ | 9 | 2억 4,800만원 |
| 2025.10.21 | 41.74㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부