오피스텔 실거래 매수 분석
군포시 금정동 한림시티빌
5,300만원
2025년 12월 15일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.39㎡ · 6.5평
준공
2002년 준공 · 24년차
층
2층
주소
경기 군포시 금정동 741-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,590만원가정 대출금
3,710만원월 원리금
약 177,121원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한림시티빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한림시티빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 금정역 1호선964m
🚇 금정역 4호선977m
🚇 군포역 1호선1,114m
🚇 산본역 4호선1,192m
🚇 당정역 1호선 1번출구2,212m
🚌 구군포교 버스정류장825m
생활 편의
이엠마트197m
BYC 일신마트점265m
신환DC마트311m
우리홈마트 금정점312m
상미왕할인마트329m
더베스트요양원261m
혜민한의원261m
정정열한의원301m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 21.39㎡ | 7 | 5,700만원 |
| 2026.06.05 | 21.39㎡ | 7 | 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 20.43㎡ | 2 | 4,300만원 |
| 2025.12.15 | 21.39㎡ | 2 | 5,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부