연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 방화동 다세대
2억
2026년 5월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.92㎡ · 9.1평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 강서구 방화동 645-17
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,000만원가정 대출금
1억 4,000만원월 원리금
약 668,381원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공항시장역 9호선498m
🚇 김포공항역 서해선587m
🚇 개화산역 5호선642m
🚇 김포공항역 5호선 2번출구609m
🚇 김포공항역 김포골드라인630m
🚌 세븐일레븐 김포공항버스정류장점926m
생활 편의
로또방293m
청원과일마트394m
코사마트420m
금성마트423m
ABC마트 ST 김포롯데몰점432m
공항동물병원422m
강서바른세상병원458m
365 경희방화한의원467m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 46.46㎡ | 5 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.25 | 29.92㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.04.07 | 41.4㎡ | 3 | 2억 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부