오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 파크라움 여의도
7억 5,719만원
2026년 4월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
50.11㎡ · 15.2평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
12층
주소
서울 영등포구 여의도동 17-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 2,716만원가정 대출금
5억 3,003만원월 원리금
약 2,530,444원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
파크라움 여의도 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격파크라움 여의도 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 국회의사당역 9호선140m
🚇 여의도역 5호선963m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)977m
🚇 여의도역 9호선1,027m
🚇 영등포시장역 5호선 2번출구1,099m
생활 편의
노브랜드 영등포여의도점52m
하나로마트 국회점443m
밧데리365할인마트623m
후니드 한국수출입마트 직원식당 여의도점630m
보훈마트723m
여의도이치과의원68m
고운빛한의원80m
양치과의원163m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 50.11㎡ | 12 | 7억 5,719만원 |
| 2026.02.13 | 25.89㎡ | 2 | 2억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부