오피스텔 실거래 매수 분석
남양주시 다산동 다산역 데시앙
5억 5,000만원
2025년 10월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.57㎡ · 18.3평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
6층
주소
경기 남양주시 다산동 6056
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 6,500만원가정 대출금
3억 8,500만원월 원리금
약 1,838,049원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 다산역 8호선339m
🚇 도농역 경의중앙선1,990m
🚇 동구릉역 8호선2,101m
🚇 구리역 경의중앙선2,625m
🚇 퇴계원역 경춘선2,661m
생활 편의
이마트에브리데이 다산점101m
하나로마트 다산역점284m
노브랜드 남양주다산점299m
총각네폰마트307m
GS더프레시 다산중앙점343m
김상희유외과의원3m
이루어의원 다산3m
삼성키울성장소아청소년과의원15m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 60.57㎡ | 14 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 38.35㎡ | 12 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.78㎡ | 7 | 4억 |
| 2025.10.27 | 60.57㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부