오피스텔 실거래 매수 분석

서초구 서초동 서초센트럴IPARK

3억 3,000만원

2026년 3월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

24.76㎡ · 7.5평

준공

2020년 준공 · 6년차

층

12층

주소

서울 서초구 서초동 1582-3

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

9,900만원

가정 대출금

2억 3,100만원

월 원리금

약 1,102,829원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

서초센트럴IPARK 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

서초센트럴IPARK 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 서초구 서초동 1582-3

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 남부터미널역 3호선456m

🚇 교대역 3호선671m

🚇 서초역 2호선640m

🚇 교대역 2호선807m

🚇 방배역 2호선1,381m

생활 편의

이마트에브리데이 서초센트럴점46m

CU 서초에클라트점268m

롯데슈퍼프레시 서초3동점335m

홈플러스익스프레스 서초2점345m

CU 남부터미널역점367m

한국병원약사회84m

안심파라메딕100m

에스엠셀성형외과113m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.06.29	24.76㎡	29	3억 3,500만원
2026.06.13	54.55㎡	27	9억
2026.06.08	24.76㎡	15	3억 3,200만원
2026.06.06	54.55㎡	22	9억
2026.06.04	24.76㎡	14	3억 2,900만원
2026.05.09	54.55㎡	3	9억 2,000만원
2026.04.30	54.55㎡	2	8억 2,000만원
2026.04.21	24.76㎡	5	3억 2,000만원
2026.04.19	54.55㎡	10	8억 7,050만원
2026.04.08	24.76㎡	19	3억 3,100만원
2026.04.02	50.33㎡	20	8억 2,000만원
2026.03.31	54.55㎡	26	9억 5,000만원
2026.03.30	50.33㎡	26	8억 3,000만원
2026.03.25	24.76㎡	12	3억 3,000만원
2026.02.28	54.55㎡	31	9억 8,000만원
2026.01.31	54.55㎡	5	8억 8,000만원
2026.01.27	24.76㎡	28	3억 3,000만원
2026.01.21	24.76㎡	17	3억 3,000만원
2026.01.19	24.76㎡	11	3억 2,800만원
2026.01.19	24.76㎡	22	3억 2,500만원
2026.01.19	24.76㎡	23	3억 3,000만원
2026.01.09	54.55㎡	19	9억 1,500만원
2026.01.07	24.76㎡	18	3억 3,000만원
2025.12.27	24.76㎡	18	3억 3,500만원
2025.12.17	24.76㎡	4	3억
2025.12.13	24.76㎡	15	3억 1,900만원
2025.12.06	24.76㎡	23	3억 1,800만원
2025.11.11	24.76㎡	11	3억 3,000만원
2025.10.29	54.55㎡	21	8억 9,000만원
2025.10.28	54.55㎡	18	8억 9,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부