오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 수정구 수진동 예건플라츠
1억 9,000만원
2025년 9월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.13㎡ · 11.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
2층
주소
경기 성남시 수정구 수진동 4618
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,700만원가정 대출금
1억 3,300만원월 원리금
약 634,962원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
예건플라츠 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격예건플라츠 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 모란역 8호선212m
🚇 모란역 수인분당선369m
🚇 태평역 수인분당선499m
🚇 수진역 8호선1,118m
🚇 가천대역 수인분당선1,477m
🚌 모란시장정류소524m
생활 편의
샘마트167m
한아름미니마트262m
헤어아트306m
OK마트 모란점372m
월드마트정육점424m
성모윌병원94m
성모윌병원 개방화장실94m
커피니 성남성모윌병원점95m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 63.77㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.03.12 | 57.2㎡ | 6 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.25 | 39.13㎡ | 2 | 1억 9,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부