오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 신내동 베네스트로프트(BENEST LOFT)
2억 3,000만원
2025년 11월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.79㎡ · 8.4평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
15층
주소
서울 중랑구 신내동 835
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,900만원가정 대출금
1억 6,100만원월 원리금
약 768,639원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
베네스트로프트(BENEST LOFT) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격베네스트로프트(BENEST LOFT) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양원역 경의중앙선588m
🚇 신내역 경춘선581m
🚇 신내차량기지576m
🚇 신내역 6호선592m
🚇 망우역 경춘선1,204m
생활 편의
수협바다마트 신내점394m
신한바다마트세탁소422m
홈마트 양원점493m
동성마트521m
삼육오할인마트525m
서울신내의원141m
서울신내요양병원142m
바이린의원247m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 29.9㎡ | 20 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 33.73㎡ | 11 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 27.79㎡ | 6 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 29.9㎡ | 19 | 2억 7,251만원 |
| 2025.11.04 | 27.79㎡ | 15 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부