오피스텔 실거래 매수 분석

강남구 청담동 경원오피스텔

2억 8,000만원

2026년 5월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

22.77㎡ · 6.9평

준공

1991년 준공 · 35년차

층

16층

주소

서울 강남구 청담동 5

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

8,400만원

가정 대출금

1억 9,600만원

월 원리금

약 935,734원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

경원오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

경원오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

서울 강남구 청담동 5

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 압구정로데오역 수인분당선592m

🚇 청담역 7호선886m

🚇 강남구청역 7호선783m

🚇 강남구청역 수인분당선836m

🚇 삼성중앙역 9호선1,370m

생활 편의

위아스마트커뮤니티5m

CU 청담경원점26m

CU 청담강변점405m

대성마트611m

하나로마트 청담점 주차장614m

청담청아의원30m

청담큐비큐의원53m

젤피부과의원53m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.06	22.77㎡	17	3억
2026.07.07	22.77㎡	10	2억 5,000만원
2026.06.22	22.77㎡	14	2억 8,000만원
2026.06.04	22.77㎡	10	2억 8,000만원
2026.05.30	22.77㎡	7	2억 7,000만원
2026.05.25	22.77㎡	16	2억 8,000만원
2026.05.16	22.77㎡	10	2억 6,500만원
2026.05.07	22.77㎡	17	2억 9,500만원
2026.04.29	22.77㎡	5	2억 5,500만원
2026.04.16	22.77㎡	18	3억
2026.04.06	22.77㎡	7	2억 5,000만원
2026.03.27	22.77㎡	7	2억 5,500만원
2026.03.24	22.77㎡	14	3억
2026.03.12	22.77㎡	10	2억 7,000만원
2026.02.12	22.77㎡	18	2억 8,000만원
2026.02.11	22.77㎡	13	2억 7,400만원
2026.02.06	22.77㎡	14	2억 8,000만원
2026.01.14	22.77㎡	11	2억 7,600만원
2026.01.12	22.77㎡	8	2억 7,800만원
2026.01.05	22.77㎡	12	2억 7,500만원
2025.12.18	22.77㎡	12	2억 8,000만원
2025.11.14	33.33㎡	13	4억 7,000만원
2025.11.12	22.77㎡	13	2억 6,750만원
2025.10.28	22.77㎡	5	2억 4,500만원
2025.10.13	22.77㎡	8	2억 4,500만원
2025.10.02	22.77㎡	7	2억 4,500만원
2025.10.01	22.77㎡	18	3억
2025.10.01	22.77㎡	12	2억 5,200만원
2025.09.24	22.77㎡	4	2억 2,000만원
2025.09.11	22.77㎡	11	2억 4,700만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부