오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 아현동 고려아카데미텔
1억 2,500만원
2025년 12월 29일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.6㎡ · 5.9평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
13층
주소
서울 마포구 아현동 437-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
고려아카데미텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격고려아카데미텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 애오개역 5호선234m
🚇 아현역 2호선674m
🚇 공덕역 5호선861m
🚇 공덕역 6호선945m
🚇 공덕역 공항철도 9번출구1,019m
생활 편의
아현식자재마트250m
CU 공덕래미안점291m
K마트414m
장터쇼핑할인마트476m
CU 공덕한겨레2호점526m
산들산들동물병원48m
24시산들산들동물병원50m
한동후치과의원51m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 19.6㎡ | 10 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.14 | 23.1㎡ | 6 | 1억 4,300만원 |
| 2025.12.29 | 19.6㎡ | 13 | 1억 2,500만원 |
| 2025.12.29 | 39.2㎡ | 17 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.07 | 23.1㎡ | 16 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.01 | 19.6㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부