오피스텔 실거래 매수 분석

하남시 망월동 효성헤링턴타워퍼스트 미사역

1억 500만원

2026년 3월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

20.69㎡ · 6.3평

준공

2018년 준공 · 8년차

층

13층

주소

경기 하남시 망월동 1081

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

3,150만원

가정 대출금

7,350만원

월 원리금

약 350,900원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

효성헤링턴타워퍼스트 미사역 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

효성헤링턴타워퍼스트 미사역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 하남시 망월동 1081

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 미사역 5호선462m

🚇 강일역 5호선1,668m

🚇 하남풍산역 5호선2,009m

🚇 상일동역 5호선2,441m

🚇 고덕차량기지2,349m

생활 편의

롯데슈퍼프레시 하남망월점39m

미사한빛철물마트162m

GS더프레시 미사13단지점241m

뉴월드식자재마트361m

노브랜드 하남미사2동점447m

연세더자람소아청소년과의원26m

더이음정형외과의원31m

박지영내과의원33m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.12	29.61㎡	6	2억 500만원
2026.08.04	20.69㎡	6	1억 1,500만원
2026.08.03	19.19㎡	4	9,600만원
2026.07.15	40.5㎡	11	3억
2026.07.13	29.23㎡	17	2억 700만원
2026.07.02	29.23㎡	19	2억
2026.06.27	40.99㎡	28	2억 8,500만원
2026.06.23	20.04㎡	10	1억 500만원
2026.06.23	29.61㎡	7	1억 9,900만원
2026.06.15	29.23㎡	13	2억
2026.05.15	29.61㎡	6	2억
2026.05.13	20.69㎡	5	1억 600만원
2026.05.07	20.69㎡	14	1억 200만원
2026.04.18	20.04㎡	8	9,900만원
2026.04.11	40.99㎡	20	2억 9,900만원
2026.04.09	20.04㎡	13	1억
2026.04.07	29.23㎡	6	2억 1,000만원
2026.04.04	20.04㎡	5	1억
2026.03.28	20.69㎡	12	1억 500만원
2026.03.19	29.61㎡	19	2억 500만원
2026.03.13	20.69㎡	13	1억 500만원
2026.03.09	29.61㎡	17	2억
2026.03.05	20.69㎡	21	1억 500만원
2026.03.05	29.61㎡	11	2억
2026.02.28	40.99㎡	11	3억 500만원
2026.02.25	40.5㎡	18	2억 8,000만원
2026.02.25	20.04㎡	19	1억
2026.02.24	42.44㎡	22	2억 9,000만원
2026.02.21	29.61㎡	11	2억 300만원
2026.01.31	29.61㎡	20	2억

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부