오피스텔 실거래 매수 분석
중랑구 신내동 디아뜨갤러리
1억 6,000만원
2026년 7월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.1㎡ · 10.6평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
2층
주소
서울 중랑구 신내동 648
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,800만원가정 대출금
1억 1,200만원월 원리금
약 534,705원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
디아뜨갤러리 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격디아뜨갤러리 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 봉화산역 6호선36m
🚇 화랑대역 6호선746m
🚇 신내역 경춘선1,163m
🚇 신내역 6호선1,257m
🚇 먹골역 7호선 1번출구1,320m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 봉화산역점148m
상일마트496m
효성슈퍼575m
이마트에브리데이 공릉동점773m
삼육오할인마트881m
하니동물병원18m
김지혜소아청소년과의원39m
자연미치과의원42m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 35.1㎡ | 2 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 35.1㎡ | 2 | 1억 3,800만원 |
| 2026.06.02 | 36.66㎡ | 2 | 1억 5,200만원 |
| 2026.02.01 | 35.1㎡ | 4 | 1억 5,900만원 |
| 2026.01.24 | 35.1㎡ | 4 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 38.7㎡ | 2 | 1억 4,600만원 |
| 2026.01.17 | 49.5㎡ | 4 | 1억 9,850만원 |
| 2026.01.17 | 38.25㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
| 2025.11.15 | 35.1㎡ | 2 | 1억 3,800만원 |
| 2025.11.03 | 35.1㎡ | 5 | 1억 5,600만원 |
| 2025.10.25 | 35.1㎡ | 3 | 1억 5,500만원 |
| 2025.10.16 | 49.5㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.09.08 | 35.1㎡ | 2 | 1억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부