오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 장안동 서희스타힐스
1억 2,800만원
2026년 4월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.55㎡ · 9.8평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 동대문구 장안동 365-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,840만원가정 대출금
8,960만원월 원리금
약 427,764원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
서희스타힐스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격서희스타힐스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 장한평역 5호선1,045m
🚇 중곡역 7호선1,273m
🚇 용마산역 7호선1,509m
🚇 군자역 5호선 1번출구1,513m
🚇 답십리역 5호선 4번출구1,529m
생활 편의
준마트130m
GS더프레시 장안한내점193m
킹마트&프레쉬323m
수입소고기마트 로얄장안점334m
장안홈마트344m
서울드림치과의원107m
장안본플란트치과의원183m
아인스치과의원215m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 37.66㎡ | 4 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.11 | 32.55㎡ | 5 | 1억 2,800만원 |
| 2026.02.14 | 32.55㎡ | 4 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.10 | 41.45㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.09.04 | 34.67㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.04 | 34.67㎡ | 2 | 1억 4,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부