오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 이의동 e편한세상 시티 광교
3억 5,000만원
2026년 7월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.83㎡ · 12.0평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
9층
주소
경기 수원시 영통구 이의동 1351-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
e편한세상 시티 광교 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격e편한세상 시티 광교 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선546m
🚇 광교역 신분당선1,206m
🚇 상현역 신분당선2,114m
생활 편의
제이마트189m
광교인쇄마트192m
태영마켓 우진마트 광교점207m
롯데마트 광교점 주차장236m
미샤플러스 롯데마트광교점237m
삼성쎈비뇨의학과의원10m
마리마취통증의학과의원22m
임신영재활의학과의원25m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 39.83㎡ | 9 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 21.56㎡ | 3 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 21.56㎡ | 15 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 39.83㎡ | 7 | 3억 5,200만원 |
| 2026.04.26 | 49.43㎡ | 2 | 5억 300만원 |
| 2025.12.01 | 21.56㎡ | 8 | 1억 7,500만원 |
| 2025.10.14 | 21.56㎡ | 4 | 1억 7,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부