오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 마곡 헤리움1차
1억 7,800만원
2026년 6월 16일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.14㎡ · 8.8평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
9층
주소
서울 강서구 마곡동 739-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,340만원가정 대출금
1억 2,460만원월 원리금
약 594,859원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
마곡 헤리움1차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격마곡 헤리움1차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신방화역 9호선147m
🚇 마곡나루역 9호선782m
🚇 공항시장역 9호선778m
🚇 마곡나루역 공항철도797m
🚇 송정역 5호선818m
생활 편의
GS더프레시 신방화역점2m
대진할인마트 마곡점143m
롯데슈퍼프레시 방화점520m
마곡할인마트561m
프라임마트 방화점566m
벗이비인후과의원 마곡점2m
엠밸리치과의원2m
마곡한의원2m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 29.14㎡ | 11 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.20 | 24.07㎡ | 6 | 1억 3,600만원 |
| 2026.07.20 | 29.14㎡ | 11 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.09 | 24.07㎡ | 11 | 1억 3,600만원 |
| 2026.06.16 | 29.14㎡ | 9 | 1억 7,800만원 |
| 2026.05.11 | 24.07㎡ | 7 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.06 | 24.07㎡ | 6 | 1억 3,400만원 |
| 2026.04.06 | 24.07㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.19 | 24.07㎡ | 4 | 1억 4,250만원 |
| 2025.11.27 | 24.07㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.01 | 29.14㎡ | 7 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.10 | 24.07㎡ | 13 | 1억 4,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부