오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 마포동 강변한신코아
4억 9,900만원
2026년 1월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
51.48㎡ · 15.6평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
12층
주소
서울 마포구 마포동 350
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 4,970만원가정 대출금
3억 4,930만원월 원리금
약 1,667,612원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
강변한신코아 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격강변한신코아 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 마포역 5호선397m
🚇 공덕역 공항철도1,014m
🚇 공덕역 5호선1,128m
🚇 공덕역 경의중앙선1,034m
🚇 공덕역 6호선1,065m
생활 편의
S마트382m
아이엠마트434m
에이플러스할인마트문구434m
홈플러스익스프레스 용강점568m
CU 마포대운점577m
전국병원불자연합회251m
대한병원협회251m
한국병원정책연구원256m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 51.48㎡ | 15 | 7억 500만원 |
| 2026.04.17 | 23.76㎡ | 3 | 3억 500만원 |
| 2026.03.17 | 23.76㎡ | 17 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 51.48㎡ | 14 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 23.76㎡ | 2 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.04 | 51.48㎡ | 12 | 5억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 23.76㎡ | 2 | 3억 |
| 2026.01.08 | 51.48㎡ | 12 | 4억 9,900만원 |
| 2025.10.31 | 23.76㎡ | 6 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.24 | 52.8㎡ | 9 | 5억 5,000만원 |
| 2025.10.14 | 52.8㎡ | 9 | 5억 5,000만원 |
| 2025.09.15 | 23.76㎡ | 6 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.13 | 23.76㎡ | 6 | 2억 9,500만원 |
| 2025.09.11 | 47.52㎡ | 12 | 5억 4,000만원 |
| 2025.09.02 | 51.48㎡ | 15 | 4억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부