오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 대치동 신안메트로칸
2억 5,500만원
2026년 2월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.19㎡ · 7.9평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
19층
주소
서울 강남구 대치동 943-24
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,650만원가정 대출금
1억 7,850만원월 원리금
약 852,186원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
신안메트로칸 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격신안메트로칸 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 삼성역 2호선383m
🚇 봉은사역 9호선821m
🚇 삼성중앙역 9호선880m
🚇 선릉역 2호선963m
🚇 선릉역 수인분당선967m
생활 편의
CU 대치메트로칸점20m
마트모아닷컴109m
CS할인마트 대치점185m
엠마마트라젠186m
CU 삼성위브점223m
카이로스의원0m
미소인치과의원0m
삼대국민한의원6m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 27.45㎡ | 19 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.06 | 30.11㎡ | 14 | 3억 |
| 2026.05.15 | 27.45㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 30.11㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.11 | 27.45㎡ | 8 | 2억 6,800만원 |
| 2026.05.05 | 27.45㎡ | 17 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.13 | 30.11㎡ | 13 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.10 | 30.11㎡ | 5 | 2억 4,100만원 |
| 2026.02.23 | 30.11㎡ | 9 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 30.11㎡ | 5 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 26.19㎡ | 19 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.15 | 30.11㎡ | 14 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 27.45㎡ | 3 | 2억 3,900만원 |
| 2025.12.18 | 30.11㎡ | 20 | 2억 8,500만원 |
| 2025.12.05 | 30.11㎡ | 16 | 3억 |
| 2025.11.19 | 30.11㎡ | 19 | 3억 |
| 2025.11.10 | 37.25㎡ | 10 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.29 | 30.11㎡ | 8 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.29 | 30.11㎡ | 12 | 2억 5,700만원 |
| 2025.10.24 | 37.25㎡ | 19 | 4억 5,500만원 |
| 2025.10.24 | 30.11㎡ | 16 | 3억 |
| 2025.10.22 | 30.11㎡ | 4 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.17 | 27.45㎡ | 9 | 2억 5,200만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부