오피스텔 실거래 매수 분석

성남시 분당구 정자동 대림아크로텔

2억 3,000만원

2026년 6월 18일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

34.06㎡ · 10.3평

준공

2004년 준공 · 22년차

층

3층

주소

경기 성남시 분당구 정자동 168-1

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

6,900만원

가정 대출금

1억 6,100만원

월 원리금

약 768,639원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

대림아크로텔 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

대림아크로텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 성남시 분당구 정자동 168-1

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 정자역 수인분당선410m

🚇 정자역 신분당선542m

🚇 미금역 수인분당선1,385m

🚇 미금역 신분당선1,383m

🚇 수내역 수인분당선1,870m

생활 편의

이마트에브리데이 분당정자2점186m

CU 정자스타점325m

CU 인텔리지점465m

CU 분당정자점594m

느티마트596m

분당병원172m

카라치과의원172m

연세김근치과의원172m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.06.18	34.06㎡	3	2억 3,000만원
2026.06.18	34.81㎡	4	2억 3,500만원
2026.06.03	34.81㎡	6	2억 3,200만원
2026.05.07	34.06㎡	10	1억 7,000만원
2026.04.20	37.58㎡	4	2억 2,800만원
2026.04.17	41.09㎡	3	1억 8,500만원
2026.04.01	34.81㎡	9	2억 2,000만원
2026.03.27	34.06㎡	6	2억 2,500만원
2026.03.27	63.63㎡	7	6억 5,000만원
2026.03.26	34.06㎡	6	2억 1,800만원
2026.03.19	56.3㎡	8	5억 4,000만원
2026.02.21	34.06㎡	7	2억 1,000만원
2026.02.20	43.42㎡	5	2억 6,000만원
2026.02.12	34.06㎡	6	2억 2,000만원
2026.01.22	41.09㎡	6	3억 500만원
2025.12.26	43.42㎡	6	2억
2025.12.25	34.06㎡	7	2억 4,000만원
2025.12.23	43.42㎡	2	2억 8,500만원
2025.12.10	34.06㎡	8	2억 3,000만원
2025.11.26	34.06㎡	7	2억 4,100만원
2025.11.18	41.09㎡	4	2억 8,900만원
2025.11.05	50.17㎡	4	4억 7,500만원
2025.11.04	34.06㎡	9	2억 4,000만원
2025.11.01	41.09㎡	4	2억 9,750만원
2025.10.27	37.58㎡	10	2억 4,900만원
2025.10.02	43.42㎡	9	2억 8,500만원
2025.10.02	43.42㎡	9	2억 8,600만원
2025.10.01	34.06㎡	5	2억 4,000만원
2025.09.16	37.58㎡	6	2억 4,700만원
2025.09.15	34.06㎡	7	2억 4,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부